2590 Rue EVANGELINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 84 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329807545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
53052329807545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 167 $/m²) 84 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 170 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 468 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 427 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 394 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 2720, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 946 $/m²) 88,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 3353, rue Iberville, Sorel-Tracy 2026-08-21 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 930 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 233 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 3210, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 402 m · Vendu 330 000 $ (4 253 $/m²) 77,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 394 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Letendre, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 106 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 3315, rue Garneau, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 253 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 675 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 2520, rue Cardinal-Léger, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 168 m · Vendu 80 600 $ (922 $/m²) 87,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 252 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 3310, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 584 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 459 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 128 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 409 560 $ Poids 64 % |