230 Rue LETENDRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 85,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329808344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
53052329808344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 91 m · Vendu 350 000 $ (4 167 $/m²) 84 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 154 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 450 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 401 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 2720, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 946 $/m²) 88,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 3353, rue Iberville, Sorel-Tracy 2026-08-21 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 930 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 237 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue Letendre, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 75 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 3315, rue Garneau, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 3210, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 346 m · Vendu 330 000 $ (4 253 $/m²) 77,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 400 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 3310, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 467 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 62 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 098 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 757 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 2520, rue Cardinal-Léger, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 233 m · Vendu 80 600 $ (922 $/m²) 87,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 252 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +806 $ | 84 736 $ Poids 67 % |