2694 Rue LABRIE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 169,9 m² · constr. 1979 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329811146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
53052329811146200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2694, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 943 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 489 m · Vendu 607 000 $ (3 519 $/m²) 172,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 638 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 707 m · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 703 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 3201, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 790 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 496 $ Poids 69 % |
| 5 | 7842, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 486 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 3345, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 187 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 676 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, rue la Salle, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 100 $/m²) 175,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 403 874 $ Poids 57 % |
| 8 | 5000, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 908 m · Vendu 676 000 $ (3 571 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 680 341 $ Poids 45 % |
| 9 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 529 997 $ Poids 42 % |
| 10 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 638 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 645 682 $ Poids 42 % |
| 11 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 689 $ Poids 41 % |