2515 Rue LAPLUME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329824018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
53052329824018300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 255 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 164 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 377 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 366 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 434 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 432 157 $ Poids 90 % |
| 5 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 389 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 392 199 $ Poids 87 % |
| 6 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 407 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 417 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 36 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 380 $ Poids 84 % |
| 8 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 376 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 496 051 $ Poids 82 % |
| 9 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 640 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 362 270 $ Poids 80 % |
| 10 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 679 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 405 465 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 454 681 $ Poids 79 % |
| 12 | 2590, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 167 $/m²) 84 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 500 $ Poids 75 % |