210 Rue MARQUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329832806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
53052329832806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5008, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-09-22 · 274 m · Vendu 401 000 $ (3 808 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 416 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 230 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 377 435 $ Poids 92 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 276 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 434 696 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-09-15 · 515 m · Vendu 529 000 $ (4 740 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 523 511 $ Poids 88 % |
| 6 | 2791, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-09-15 · 512 m · Vendu 215 000 $ (1 908 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 219 256 $ Poids 88 % |
| 7 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 730 $ Poids 88 % |
| 8 | 5030, rue Balzac, Sorel-Tracy 2026-09-10 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 387 940 $ Poids 87 % |
| 9 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 375 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 439 105 $ Poids 84 % |
| 10 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 348 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 099 $ Poids 83 % |
| 11 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 495 $ Poids 83 % |
| 12 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 424 718 $ Poids 81 % |