2220 Boulevard ERABLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 128,6 m² · constr. 1967 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329850131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
53052329850131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 237 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 403 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 137 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 495 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 488 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 292 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 507 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 405 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 755 $ Poids 82 % |
| 7 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 300 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 578 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 411 168 $ Poids 74 % |
| 10 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 344 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 471 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 657 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 899 $ Poids 71 % |