2130 Boulevard ERABLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 103,2 m² · constr. 1967 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329850741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
53052329850741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 98 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 367 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 413 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 600 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 313 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 319 $ Poids 82 % |
| 8 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 216 $ Poids 82 % |
| 9 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 323 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 423 113 $ Poids 82 % |
| 10 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 055 $ Poids 81 % |
| 11 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 490 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 419 539 $ Poids 81 % |
| 12 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 522 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 330 624 $ Poids 79 % |