2112 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 90,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329856111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
53052329856111200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 170 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 392 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 406 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 465 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 429 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 382 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 57 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 369 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 429 437 $ Poids 85 % |
| 7 | 2590, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 477 m · Vendu 350 000 $ (4 167 $/m²) 84 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 917 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 329 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 339 533 $ Poids 78 % |
| 10 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 684 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 588 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 405 943 $ Poids 76 % |
| 12 | 2720, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 946 $/m²) 88,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 391 $ Poids 72 % |