4015 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329857896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
53052329857896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 416 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 381 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 355 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 314 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 141 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 284 $ Poids 87 % |
| 6 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 306 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 133 503 $ Poids 86 % |
| 8 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 442 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 424 209 $ Poids 82 % |
| 10 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 532 $ Poids 81 % |
| 11 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 152 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 411 761 $ Poids 81 % |
| 12 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 159 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 351 136 $ Poids 80 % |