5070 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 208,4 m² · constr. 1964 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329861583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
53052329861583300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 073 $ Poids 66 % |
| 2 | 5000, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 423 m · Vendu 676 000 $ (3 571 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 705 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 764 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 831 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 6975, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-06-23 · 534 m · Vendu 448 000 $ (2 257 $/m²) 198,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 485 m · Vendu 607 000 $ (3 519 $/m²) 172,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 661 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 1800, rue la Salle, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 844 m · Vendu 368 000 $ (2 100 $/m²) 175,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 422 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 2694, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 543 m · Vendu 500 000 $ (2 943 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 560 174 $ Poids 47 % |
| 8 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 738 m · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +80 212 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 729 559 $ Poids 39 % |
| 9 | 7842, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 3320, rue Cournoyer, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 979 $/m²) 197,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 322 $ Poids 30 % |
| 11 | 3058, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 270 $/m²) 220,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 490 284 $ Poids 29 % |
| 12 | 3039, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 488 500 $ (2 593 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 975 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 530 553 $ Poids 27 % |