1918 Rue SAINT-LOUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 98 m² · constr. 1962 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329868323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
53052329868323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 360 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 234 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 390 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 379 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 298 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 314 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 127 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 162 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 415 740 $ Poids 87 % |
| 7 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 518 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 403 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 657 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 430 070 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 399 613 $ Poids 81 % |
| 10 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 76 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 972 $ Poids 80 % |
| 11 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 375 476 $ Poids 77 % |