1912 Rue SAINT-LOUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329868834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
53052329868834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 72 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 352 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 317 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 68 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 384 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 227 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 408 $ Poids 84 % |
| 7 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 515 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 427 021 $ Poids 84 % |
| 8 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 280 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +6 868 $ | 134 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 293 $ Poids 82 % |
| 10 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 222 $ Poids 81 % |
| 11 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 315 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 373 876 $ Poids 80 % |
| 12 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 521 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 333 800 $ Poids 76 % |