1912 Rue SAINT-ANDRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329869610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
53052329869610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 19 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 385 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 421 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 317 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 581 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 927 $ Poids 83 % |
| 7 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 385 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 374 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 401 $ Poids 81 % |
| 9 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 248 $ Poids 80 % |
| 10 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 347 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 134 738 $ Poids 80 % |
| 11 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 261 $ Poids 79 % |
| 12 | 2509, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 549 m · Vendu 268 000 $ (2 475 $/m²) 108,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 299 472 $ Poids 76 % |