2005 Boulevard ERABLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329870207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
53052329870207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 342 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 421 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 464 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 417 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 559 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 376 518 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 532 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 364 773 $ Poids 86 % |
| 6 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 486 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 313 254 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 498 $ Poids 82 % |
| 8 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 560 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 408 570 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 472 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 197 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 384 258 $ Poids 79 % |
| 11 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 381 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 329 997 $ Poids 78 % |
| 12 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 622 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 456 121 $ Poids 77 % |