1915 Boulevard ERABLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329870407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
53052329870407600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 333 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 412 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 458 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 406 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 539 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 366 713 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 480 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 305 493 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 584 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 370 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 322 430 $ Poids 80 % |
| 9 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 565 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 398 773 $ Poids 80 % |
| 10 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 247 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 357 573 $ Poids 78 % |
| 12 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 295 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 461 891 $ Poids 78 % |