5052 Place DOUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 846,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329871080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
53052329871080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 218 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 360 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 461 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 307 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 977 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 229 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 414 533 $ Poids 84 % |
| 7 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 365 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 324 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 571 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 370 475 $ Poids 81 % |
| 9 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 322 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 416 166 $ Poids 81 % |
| 10 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 835 $ Poids 81 % |
| 11 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 497 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 344 $ Poids 81 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 352 218 $ Poids 80 % |