5042 Place DOUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329871269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
53052329871269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 264 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 370 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 375 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 316 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 416 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 156 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 426 354 $ Poids 89 % |
| 5 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 290 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 333 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 386 $ Poids 84 % |
| 7 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 508 $ Poids 84 % |
| 8 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 454 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +8 012 $ | 134 075 $ Poids 82 % |
| 9 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 423 924 $ Poids 81 % |
| 11 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 241 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 427 076 $ Poids 79 % |
| 12 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 563 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 381 380 $ Poids 79 % |