5020 Terrasse DUVERNAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 116,4 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329872943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
53052329872943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 168 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 298 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 386 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 392 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 462 781 $ Poids 90 % |
| 5 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 364 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 347 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 383 833 $ Poids 85 % |
| 8 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 141 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 872 $ Poids 84 % |
| 9 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 068 $ Poids 83 % |
| 10 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 319 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 276 195 $ Poids 81 % |
| 11 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 009 $ Poids 78 % |
| 12 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 308 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 328 325 $ Poids 77 % |