1910 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 119,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329876091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
53052329876091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 97 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 169 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 259 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 61 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 344 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 298 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 415 772 $ Poids 89 % |
| 5 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 307 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 409 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 406 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 622 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −28 359 $ | 419 247 $ Poids 80 % |
| 9 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 727 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 449 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 455 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 359 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 2205, rue Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 273 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 240 $ Poids 74 % |
| 12 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 988 $ Poids 74 % |