1819 Boulevard COURNOYER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 111,6 m² · constr. 1959 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329885789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
53052329885789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 350 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 421 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 414 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 134 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 57 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 314 007 $ Poids 90 % |
| 5 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 233 $ Poids 90 % |
| 6 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 435 $ Poids 85 % |
| 7 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 420 $ Poids 82 % |
| 8 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 34 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 133 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 653 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 366 838 $ Poids 79 % |
| 10 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 217 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 330 895 $ Poids 79 % |
| 11 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 380 811 $ Poids 78 % |
| 12 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 340 $ Poids 74 % |