1825 Rue SALLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329889299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
53052329889299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 464 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 410 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 403 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 618 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 393 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 463 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 379 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 654 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 479 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 374 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 124 306 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 834 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 388 407 $ Poids 71 % |
| 11 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 460 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 291 367 $ Poids 69 % |