1810 Rue CARDINAL-LEGER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329897811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
53052329897811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 210 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 316 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 383 268 $ Poids 93 % |
| 3 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 149 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 134 104 $ Poids 91 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 350 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 426 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 329 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 333 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 424 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 413 222 $ Poids 83 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 197 727 $ Poids 81 % |
| 8 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 419 335 $ Poids 81 % |
| 9 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 969 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 697 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 381 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 418 $ Poids 78 % |
| 12 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 690 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 423 338 $ Poids 75 % |