1910 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 76,1 m² · constr. 2022 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329970252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
53052329970252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, Boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 467 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 2590, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 167 $/m²) 84 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 560 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 259 475 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 561 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 499 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 3210, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 253 $/m²) 77,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 095 $ Poids 54 % |
| 6 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 345 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 427 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 3353, rue Iberville, Sorel-Tracy 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 930 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 2520, rue Cardinal-Léger, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 616 m · Vendu 80 600 $ (922 $/m²) 87,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 252 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 87 702 $ Poids 41 % |
| 10 | 2720, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 946 $/m²) 88,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 573 $ Poids 40 % |
| 11 | 4325, Rue Duvernay, Sorel-Tracy 2025-01-31 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 814 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 281 $ Poids 40 % |