1008 Rue FILIATRAULT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 116,2 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330050200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
53052330050200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 187 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 383 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 336 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 191 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 103 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 237 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 166 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 282 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 281 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 77 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 234 $ Poids 64 % |