150 Rue POULIOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 88,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339519267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
53052339519267200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 117 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 117 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 711 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 722 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Roland-Ménard, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue André, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 1373, Chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 861 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 254 $ Poids 58 % |
| 7 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 704 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 356 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 253 924 $ Poids 46 % |