174 Rue DOMAINE-DES-SAULES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
264 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 468 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 76 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339623704200350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
53052339623704200350000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 715 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 691 $ Poids 34 % |
| 2 | 1890, rue des Glaieuls, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 358 130 $ Poids 30 % |
| 3 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (4 594 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 613 $ Poids 26 % |
| 4 | 14-14A, rue du Coteau-du-Sable, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 370 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 720 090 $ Poids 25 % |
| 5 | 635-637, rue de La Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 7065, 7085, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 807 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 565 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 305, Rue Lévesque, Sorel-Tracy 2024-09-19 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 502 909 $ Poids 22 % |
| 8 | 109-109B, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 593 831 $ Poids 17 % |
| 9 | 7784-7788, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 587 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 979 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 446 647 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 579 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 469 753 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 458 $ Poids 6 % |
| 12 | 1544-1544A, Chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 201 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 434 446 $ Poids 4 % |