25 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339642864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
53052339642864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 470 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 279 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 732 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 687 444 $ Poids 73 % |
| 6 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 93 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 535 912 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 10 150, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 097 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 360 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 376 917 $ Poids 51 % |