80 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339652904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
53052339652904700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 64 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 71 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 414 405 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 612 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 324 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 946 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 559 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 270 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 748 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 317 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 897 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 397 636 $ Poids 56 % |