160 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339671757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
53052339671757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 645 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 304 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 386 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 774 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 485 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 792 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 498 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 303 $ Poids 59 % |