190 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339681353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
53052339681353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 430 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 641 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 299 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 857 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 374 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 822 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 305 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 815 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 488 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 400 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 134 $ Poids 58 % |