1129-1131 Chemin PATRIOTES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 473 $/m² · 1 599,3 m² · constr. 1966 · terrain 12 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 599,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 161,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 775 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339689344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
780 200 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
53052339689344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 641 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1232, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 613 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 597 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 880 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 395, chemin Des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 809 m · Vendu 112 100 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 661 $ Poids 48 % |
| 6 | 855, rue Walter-S.White, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 940 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 310, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2025-09-04 · 611 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 1839, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, rue De La Savane, Sorel-Tracy 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 545, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 39 % |
| 11 | 285, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 535 $ Poids 37 % |
| 12 | 230, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 907 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 37 % |