1112 Rue VIOLETTES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 94,6 m² · constr. 1989 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339699324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
53052339699324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 260 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 791 $ Poids 96 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 389 958 $ Poids 92 % |
| 4 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 129 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 509 322 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 423 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 311 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 057 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 519 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 578 $ Poids 87 % |
| 8 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 553 $ Poids 85 % |
| 9 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 498 748 $ Poids 84 % |
| 10 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 643 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 402 152 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 438 076 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 113 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 280 862 $ Poids 80 % |