8 Rue PLAGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 206 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339708829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
53052339708829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 274 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 376 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 307 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 417 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 323 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 830 $ Poids 86 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 530 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 410 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 389 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 504 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 575 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 392 923 $ Poids 76 % |
| 9 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 418 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 614 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 431 180 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 403 759 $ Poids 74 % |