Chemin PATRIOTES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
232 400 $
Terrain · terrain 3 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339760181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
53052339760181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 754 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 395, chemin Des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 736 m · Vendu 112 100 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 661 $ Poids 51 % |
| 3 | 1839, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 789 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 50 % |
| 4 | 300, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 689 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 997 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 310, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2025-09-04 · 697 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 1851, Boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2025-10-17 · 811 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 42 % |
| 8 | 855, rue Walter-S.White, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 2105, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 1785, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 700 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 41 % |
| 11 | 8150, rue Louise-Valois-Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 8170, Louise-Valois-Liessens, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 38 % |