1100 Rue VIOLETTES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 954,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339790580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
53052339790580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 428 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 693 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 550 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 393 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 851 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 770 $ Poids 65 % |