24 Rue JUTRAS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339842353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
53052339842353100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 214 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 406 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 580 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 413 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 141 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 341 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 058 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 003 $ Poids 79 % |
| 9 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 389 $ Poids 78 % |
| 10 | 48, rue du Voilier, Sorel-Tracy 2025-09-03 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 501 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 477 $ Poids 73 % |