14 Rue BROMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339885356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
53052339885356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 428 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 387 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 633 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 586 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 776 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 116 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 806 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 375 983 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 459 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 861 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 411 $ Poids 70 % |
| 10 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 774 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 737 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 365 776 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, rue du Voilier, Sorel-Tracy 2025-09-03 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 435 941 $ Poids 66 % |