9 Rue BROMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 877,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339886891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
53052339886891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 707 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 650 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 783 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 812 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 083 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 164 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 847 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 388 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 913 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 842 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 263A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-04-11 · 362 m · Vendu 345 000 $ (4 162 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 388 894 $ Poids 56 % |