1300 Rue LAURIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 115 m² · constr. 1951 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339937472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
53052339937472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 281 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 673 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 92 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 294 698 $ Poids 72 % |
| 6 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 402 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 245 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 164 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 292 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 442 116 $ Poids 66 % |
| 10 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 358 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 662 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 196 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 819 $ Poids 64 % |