1106 Rue LAURIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 133,5 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339947593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
53052339947593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 614 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 206 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 299 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 149 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 768 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 292 719 $ Poids 55 % |
| 7 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 283 877 $ Poids 54 % |
| 8 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 760 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 280 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 656 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 1014, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2025-04-11 · 275 m · Vendu 50 000 $ (435 $/m²) 115 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 672 $ Poids 42 % |