1219 Rue FILIATRAULT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 124,9 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339948830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
53052339948830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 536 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 199 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 231 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 61 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 024 $ Poids 68 % |
| 6 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 581 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 274 798 $ Poids 59 % |
| 9 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 696 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 256 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 245 894 $ Poids 55 % |