1217 Rue EGLISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 98,6 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339958562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
53052339958562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 113 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 249 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 392 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 356 $ Poids 86 % |
| 7 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 211 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 219 390 $ Poids 86 % |
| 8 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 249 547 $ Poids 86 % |
| 9 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 742 $ Poids 85 % |
| 10 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 175 579 $ Poids 73 % |
| 11 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 108 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 262 246 $ Poids 71 % |