1011 Rue EGLISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 120,2 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339959509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
53052339959509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 337 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 195 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 398 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 77 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 241 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 171 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 287 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 836 $ Poids 60 % |