46 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 1 123 $/m² · 364,8 m² · constr. 1959 · terrain 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340062851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
53052340062851000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-08-27 · 347 m · Vendu 770 000 $ (2 240 $/m²) 343,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 816 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 110 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 689 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 427 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 536 $ Poids 55 % |
| 4 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 631 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 478 117 $ Poids 50 % |
| 7 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 507 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 650 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 583 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 571 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 199 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 400 021 $ Poids 41 % |
| 10 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 901 m · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −69 189 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 838 995 $ Poids 38 % |
| 11 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −53 171 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 801 208 $ Poids 36 % |
| 12 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −53 110 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 809 513 $ Poids 32 % |