96 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 1 209 $/m² · 249,3 m² · constr. 1981 · terrain 249,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340074997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3329123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
53052340074997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 183 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 884 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 395 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 728 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 283 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 293 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 181 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 5-7A, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 703 m · Vendu 325 000 $ (1 479 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 136 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 243 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 3133A, rue Alfred, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 660 m · Vendu 475 000 $ (1 910 $/m²) 248,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 104-106, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 294 m · Vendu 260 000 $ (1 142 $/m²) 227,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 97-99A, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-07-09 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 144 $/m²) 218,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 745 $ Poids 55 % |