20 Rue ACADIE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 106 m² · constr. 1920 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340078585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
53052340078585200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 558 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 575 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 88 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 787 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 669 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 220 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 894 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 327 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 853 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 100 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 224 552 $ Poids 56 % |