136-138 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 311,7 m² · constr. 1947 · terrain 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340082529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
53052340082529200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 77 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 369 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 984 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 332 m · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 107 $ Poids 35 % |
| 4 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 347 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 391 837 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 210 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 384 697 $ Poids 17 % |
| 6 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 782 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 964 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 801 $ Poids 12 % |
| 9 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 611 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 355 783 $ Poids 10 % |
| 10 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 747 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 221 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 913 $ Poids 6 % |
| 12 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 482 $ Poids 4 % |