126 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 123,2 m² · constr. 1900 · terrain 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340083312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
53052340083312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 442 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 252 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 126 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 881 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 355 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 760 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 162 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 696 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 556 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 579 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 259 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 323 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 790 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 007 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 219 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 89 226 $ Poids 60 % |