113 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 155,6 m² · constr. 1956 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340088112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
53052340088112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 138 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 692 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 84 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 938 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 614 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 343 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 268 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 254 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 475 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 194 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 826 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 364 197 $ Poids 48 % |