92-94 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 143 m² · constr. 1900 · terrain 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340092197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
53052340092197900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 358 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 143 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 299 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 870 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 922 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 152 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 106 $ Poids 57 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 785 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 312 240 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 721 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 559 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 215 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 707 $ Poids 54 % |